Naast de vele aandacht die de interessante technologie-aandelen krijgen, hebben wij eerder dit jaar uitgebreid aandacht besteed aan de Nederlandse vastgoedonderneming Wereldhave. Het artikel van 9 januari 2025 met de titel “Wereldhave: gehavend maar klaar voor de strijd” staat al het gehele jaar in de top van meest gelezen artikelen.

Op 4 november 2025 kwam Wereldhave met een update. Bovendien heeft de koers inmiddels een jaarwinst gerealiseerd van 33% en heeft daarmee het door ons destijds benoemde niveau van €18,50 bereikt. Tijd voor een update van het bedrijf en van onze analyse.

Het veel gelezen artikel van 9 januari 2025 “Wereldhave: gehavend maar klaar voor de strijd” kun je HIER teruglezen. Zo raak je perfect geïnformeerd over de achtergrond van deze update.

Wat zijn de ontwikkelingen geweest bij Wereldhave in 2025?

Het belangrijkste nieuws is dat het bedrijf op 4 november 2025 zijn vooruitzicht voor het hele jaar heeft verhoogd: het direct resultaat per aandeel (DRPS) voor 2025 is bijgesteld naar €1,80 - 1,85 (was €1,75 - 1,85). Daarbij werd melding gemaakt van een like-for-like netto huuropbrengstgroei van 4,3% in de kernlanden, gedreven door positieve huurspreidingen en groei in “other rental income”.

Ook werd een strategisch partnerschap aangekondigd met Ocean Outdoor in Nederland voor een multimedia-netwerk met meer dan 150 digitale schermen, wat bijdraagt aan die extra inkomsten vanaf 2026.




Wereldhave is al even bezig met het transformeren van haar winkelcentra in de Benelux en Frankrijk tot Full Service Centers. Dit zijn locaties die naast winkels ook ruimte bieden aan horeca en vrijetijdsbesteding waarmee ze inspelen op de veranderende wensen van de consument. De strategische koerswijziging van het afgelopen jaar pakt positief uit. De bezettingsgraad is toegenomen en het vertrouwen bij beleggers is teruggekeerd.

Verder heeft Wereldhave voor €108 miljoen aan non-core vastgoed verkocht en heeft het een acquisitie in Luxemburg afgerond. De voormalige Blokkerwinkels zijn allemaal weer verhuurd.

Wereldhave heeft in mei € 1,25 dividend per aandeel uitgekeerd. Het dividendrendement komt daarmee op 6,7%.

Hoe denken de analisten over Wereldhave?

Analisten zien Wereldhave als een redelijk solide belegging met herstellende resultaten en verbeterde guidance, maar zij tonen ook voorzichtigheid: de waardering geeft niet veel ruimte voor grote koersstijgingen op korte termijn en de langere termijn groei is niet spectaculair.

De consensusrating is over het algemeen “Hold” . Dit betekent dat analisten verwachten dat de prestatie redelijk stabiel blijft, niet per se explosief omhoog, maar ook geen grote neerwaartse schok. Prijsdoelen liggen gemiddeld rond €18,79 voor het aandeel op korte termijn.


Wat is onze analyse van Wereldhave?

Hieronder tref je de koersgrafiek vanaf 2010 met het meest waarschijnlijke scenario ingetekend.

In het artikel van 9 januari 2025 gaven wij aan dat je kon overwegen te kopen op het niveau van destijds op €14,-. Bijkopen bij een slot boven de €18,50. Koersdoel €30,-.

Tien maanden later staat dit scenario nog overeind. Wereldhave heeft een succesvolle strategiewijziging ingezet waardoor de resultaten duidelijk verbeteren en het inderdaad de slechte jaren achter zich heeft gelaten. Bovendien verwachten wij geen significante renteverhogingen in de EU.


Conclusie

Het is een gezonde groeier met een mooi dividend. Het is daarmee een mooie toevoeging aan je portefeuille. Momenteel staat de koers boven de €18,50 en kun je overwegen om de positie uit te breiden. Het eerstvolgende koersdoel is €22,-. Daar verwacht ons algoritme een grotere correctie en kun je overwegen het aandeel te verkopen. Let op: voor de termijn van 5 jaar geeft ons algoritme nog steeds een koersdoel van €30,-. Dat is circa 50% koerswinst plus 5 jaar dividend!

Disclaimer: Beleggen brengt risico’s met zich mee. Onze analisten zijn geen financieel adviseurs. Raadpleeg altijd een adviseur bij het maken van financiële beslissingen. De informatie en tips die op deze website zijn verstrekt zijn gebaseerd op eigen inzichten en ervaringen van onze analisten. Deze dienen daarom alleen voor educatieve doeleinden.