Publicatiedatum: 29 september 2025
Warehouses De Pauw N.V. (WDP) is een toonaangevende ontwikkelaar en verhuurder van logistiek en industrieel vastgoed. Het hoofdkantoor is gevestigd in Wolvertem (België), en het aandeel is genoteerd op Euronext Amsterdam en Brussel onder de ticker WDP. In dit artikel lees je alles over het aandeel WDP: koers, prestaties, strategie en vooruitzichten. Ontvang je graag wekelijks updates over Nederlandse en Europese aandelen? Schrijf je dan hier in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
image_here
- Jaar van oprichting: 1997
- Jaar toegevoegd aan de AEX: 2025
- Hoogste koers ooit: €42,48 in december 2021
- Gemiddeld handelsvolume: Circa 440.000 aandelen per dag
- Koersresultaat over de afgelopen 12 maanden: -14,43%
Inleiding over het bedrijf
Warehouses De Pauw (WDP) is een Belgische specialist in logistiek en semi-industrieel vastgoed. Het bedrijf ontwikkelt, beheert en verhuurt moderne magazijnen en distributiecentra op strategische locaties in Europa. Met activiteiten in België, Nederland, Frankrijk, Duitsland, Luxemburg en Roemenië speelt WDP een sleutelrol in de Europese supply chain. Het bedrijf zet sterk in op duurzaamheid, onder meer via zonne-energie op daken en energie-efficiënte gebouwen. Sinds september 2025 maakt WDP deel uit van de AEX-index, waarmee het zijn status als marktleider verder heeft verstevigd.
Kerncijfers & prestaties
In 2024 behaalde WDP een omzet van circa €470miljoen en een nettowinst van ongeveer €420 miljoen. Het bedrijf heeft ruim 130 medewerkers in dienst en beheert een vastgoedportefeuille met een waarde van meer dan €7 miljard. De marktkapitalisatie bedraagt in september 2025 circa €4,87 miljard. WDP keert doorgaans dividend uit, maar blijft ook een groot deel van de winst herinvesteren in nieuwe projecten en internationale expansie. De stabiele huurinkomsten worden gedragen door langlopende contracten met grote logistieke en industriële klanten.
Geschiedenis & ontwikkeling
WDP werd in 1977 opgericht door de familie De Pauw en startte met het beheer van Belgisch vastgoed. In 1999 ging het bedrijf naar de beurs om verdere groei en internationale uitbreiding te financieren. Sindsdien is WDP uitgegroeid tot een van de grootste logistieke vastgoedspelers in Europa, met vestigingen en projecten in zes landen. Een recente mijlpaal was de aankoop van de voormalige Renault-site in Vilvoorde begin 2025, die wordt herontwikkeld tot een duurzame stadsdistributiehub.
Sector & concurrentie
WDP opereert in de sector van logistiek en industrieel vastgoed, een markt die sterk wordt beïnvloed door de groei van e-commerce en de behoefte aan moderne distributiecentra. Belangrijke trends zijn duurzaamheid, digitalisering en de uitbreiding van supply chains in Europa. Concurrenten zijn onder meer VGP, Montea en Prologis, die eveneens inzetten op duurzame en grootschalige logistieke projecten. WDP onderscheidt zich door haar sterke geografische spreiding, maatwerkoplossingen en nadruk op groene energie-oplossingen.
cta_here
Invloed van Warehouses De Pauw op de AEX
Sinds 22 september 2025 maakt WDP deel uit van de AEX-index. Met een marktkapitalisatie van circa €6,5 miljard behoort het tot de middelgrote spelers binnen de benchmark. De opname in de AEX weerspiegelt het belang van WDP in de Europese vastgoed- en logistieke sector. Het aandeel draagt bij aan de stabiliteit van de index door zijn voorspelbare huurinkomsten en is vooral relevant voor beleggers die blootstelling zoeken aan de combinatie van vastgoed, logistiek en duurzaamheid. Bekijk hier de samenstelling van de AEX en de weging van alle bedrijven in de AEX.
Beleggingsanalyse & vooruitzichten
De koers van WDP kende de afgelopen vijf jaar een wisselend verloop. Vanaf de piek in december 2021, toen het aandeel ruim €45 noteerde, zette een neerwaartse trend in door de sterk gestegen rente en hogere financieringskosten die de vastgoedsector onder druk zetten. Sindsdien verloor WDP ongeveer 30% van zijn beurswaarde. Ter vergelijking steeg de AEX-index in diezelfde periode met circa 15%, gedragen door technologie- en energiesectoren. Ondanks deze achterblijvende prestatie blijft WDP aantrekkelijk door stabiele huurcontracten, de verduurzaming van de vastgoedportefeuille en de internationale uitbreiding. De kansen liggen in de verdere groei van e-commerce en de ontwikkeling van duurzame stadsdistributiehubs, terwijl de risico’s vooral te vinden zijn in de hevige concurrentie, stijgende bouwkosten en de impact van een mogelijke economische vertraging in Europa.
Nieuws & updates
In januari 2025 nam WDP de voormalige Renault-site in Vilvoorde over voor een bedrag van €100 miljoen, met plannen om deze te ontwikkelen tot een duurzame stadslogistieke hub. In 2024 breidde het bedrijf zijn zonne-energiecapaciteit aanzienlijk uit, waarmee het zijn positie als groene vastgoedspeler verder wist te versterken. Daarnaast kondigde WDP nieuwe build-to-suit projecten aan in Nederland en Roemenië voor internationale logistieke klanten.
Meer informatie over dit bedrijf is te vinden op www.wdp.eu.